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Où faut-il investir dans les dom tom ?

défiscalisation outre mer

Les DOM-TOM, comme on a coutume de les appeler, attirent un grand nombre d'investisseurs chaque année. Néanmoins, il existe des territoires plus prisés que d'autres selon le type d'investissement souhaité et le secteur d'activité à intégrer. Mais où faut-il investir dans ces régions ?

La Guyane, un terrain propice à l'investissement immobilier

La Guyane est le pays le plus propice à un investissement dans le secteur de l'mmobilier. Elle possède plus de 200 000 habitants et connait une progression démographique assez fulgurante par rapport aux autres territoires. Dans un horizon de 2030, les professionnels estiment que la population va doubler pour atteindre les 400 000 âmes. Cette situation incite dès à présent les autorités locales à encourager les investisseurs immobiliers à s'implanter sur le sol guyanais.

On enregistre une forte demande en matière de logement dans ce pays car l'offre est loin d'être suffisante. La Guyane est un marché de pénurie où le rendement de l'investissement dans le secteur immobilier est plus qu'intéressant. Les tarifs pratiqués sur place sont très accessibles aux investisseurs de la métropole. Les prix de l'immobilier neuf avoisinent les 2 500 euros le m2 pour des maisons et appartements très bien situés dans les villes comme Kourou ou Cayenne.

Un marché prometteur

Avant d'investir dans les dom tom, il faut voir les zones où le marché est prometteur. Actuellement, la Guyane profite d'un développement économique meilleur par rapport aux années précédentes. Cette situation est surtout due à la présence de l'industrie spatiale qui emploie plus de 10 000 personnes en métiers directs et indirects. Tous les voyants sont donc au vert pour les investisseurs qui souhaitent intégrer des secteurs comme le commerce ou l'immobilier.

Les prix de l'immobilier en Guyane connaissent une augmentation sur la dernière décennie. Cette hausse est progressive au fil des années et les tarifs restent même stables sur quelques années. Les spécialistes tablent sur une rentabilité de l'investissement immobilier à hauteur de 5% sur le neuf et un peu moins sur l'ancien. Ce rendement permet d'investir dans les dom tom dans de bonnes conditions tout en espérant une rentabilité plus forte sur le long terme.

Les autres territoires

Outre la Guyane, la Guadeloupe présente aussi un atout non négligeable en matière d'investissement immobilier. Cette situation est due aux dispositifs qui incitent les riches contribuables français à investir dans l'immobilier en outre-mer avec une défiscalisation comme contrepartie. Cela est aussi causé par la présence d'Entreprises comme  ECOFIP qui permettent de financer votre projet par le biais de dispositifs législatifs tels que la loi Girardin. ECOFIP travaille en outre-mer et vous accompagne dans vos projets d'investissement à La réunion, Saint Martin, Nouvelle Calédonie, Polynésie française, Guadeloupe, Martinique et Guadeloupe.

Outre l'immobilier, il existe d'autres marchés porteurs comme le commerce de gros et de détail. Il s'agit d'achat et de vente de produits alimentaires, de produits cosmétiques ou encore de prêt-à-porter. Le e-commerce commence également à se développer à la Réunion, à Mayotte ou encore en Martinique. Tous les territoires d'outre-mer présentent des avantages en termes d'investissement car ce sont des marchés à fort potentiel. Toutefois, il faut analyser chaque marché selon l'investissement effectué.